Grondbeleid

In onderstaand overzicht is de prognose aangegeven van de ontwikkeling van de boekwaarde, de verwachte verliezen en de verwachte (tussentijdse) winstnemingen van de lopende grondexploitaties.

Bovenstaande cijfers betreft momenteel alleen de exploitatie van de Maria Goretti. De cijfers van de Purmer zijn nog niet opgenomen omdat bij het opstellen van deze paragraaf deze exploitatie nog niet is vastgesteld. De opgenomen cijfers zijn conform de BBV voorschriften gebaseerd op de Percentage of completion (Poc) methode. Deze methode houdt rekening met de fase waarin de grondexploitatie, zowel wat betreft de opbrengsten als kosten, verkeert. De winst wordt naar rato van de voortgang van het project verantwoord. Naar verwachting zal de exploitatie van de Maria Goretti in 2026 worden afgesloten.

Het voeren van grondexploitaties brengt risico’s met zich mee. Deze risico’s zijn hoger bij het voeren van een actief grondbeleid dan bij het voeren een faciliterend beleid. Maar ook bij een faciliterend beleid ontstaan er risico’s en verliesexploitaties indien het niet mogelijk is alle kosten te verhalen.
Om deze risico’s af te dekken is er binnen de gemeente Edam-Volendam de bestemde reserve Grondexploitatie aanwezig.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de reserve grondexploitatie met het verwachte eindsaldo.

Bovenstaande stand van de reserve grondexploitatie is de geraamde stand zoals deze bij het vaststellen van de begroting 2024 werd ingeschat en bestaat uit diverse geraamde toevoegingen uit af te sluiten projecten en grondexploitaties. Bij het opstellen van de begroting 2025 was een actuele raming voor de bijstellingen nog niet beschikbaar. Deze zal in de winternota 2024 worden verwerkt. Het saldo na vaststelling van de jaarrekening 2023 bedroeg € 4.975.000.